Haus & Heim
Farbwahlklausel im Mietvertrag
Üblicherweise werden die sogenannten Schönheitsreparaturen in Mietverträgen dem Mieter übertragen. Gemeint ist damit die Renovierung des Innenbereichs der Wohnung, die auch beim Auszug aus der Wohnung fällig werden kann. Ich hatte schon oft darauf hingewiesen, dass solche Klausen der Schönheitsrenovierung in Bezug auf die Interessen von beiden Seiten genau geprüft werden müssen.
Mieterhöhung und Mietspiegel
Normalerweise werden Mietverträge mit einer festen monatlichen Miete vereinbart. Für die Mieterhöhung ist auf eine ortsübliche Vergleichsmiete abzustellen, die einfacher zu bestimmen ist, wenn es in der Gemeinde einen Mietspiegel gibt.
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen: Hier geht es darum, dass nach dem Ende der Mietzeit die Mietwohnung durch Schönheitsreparaturen wieder einigermaßen in den früheren Zustand zurückgeführt wird. Zwar ist es vom Gesetz her durchaus denkbar, dass die Schönheitsreparaturen in die Verantwortung des Vermieters fallen; doch im Mietvertrag wird meist bestimmt, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter vorzunehmen sind.
Solarstrom für den Eigenbedarf nutzen
Wer ein eigenes Haus mit guter Sonnenlage hat, der kann sein Dach dazu nutzen, Solarstrom zu produzieren und durch Einspeisung von Solarstrom in das öffentliche Netz von vielfältigen Solarstrom-Fördermöglichkeiten profitieren. Diese gewollte Förderung über das “Erneuerbare Energien Gesetz” wird allerdings zum 1.7.2010 etwas vermindert, nicht zuletzt deshalb, weil die Solarstrom-Förderung ein sehr großer Erfolg war [...]
Berliner Testament
Das “Berliner Testament” ist eine in Deutschland sehr beliebte Variante des Testaments, wenn die Eheleute sich wechselseitig als Erbe einsetzen wollen und die Kinder zunächst noch keine Möglichkeiten bekommen sollen, an ihren Anteil aus dem Erbfall eines Verstorbenen zu kommen.
Kerngedanke beim Berliner Testament ist es, das beim ersten Todesfall zunächst das ganze Erbe an [...]
Blockheizkraftwerk im eigenen Mehrfamilienhaus
Blockheizkraftwerk: das klingt nach einer bombastischen technischen Lösung, bei der höchsten Kommunen oder Ortsteile den Weg zur Energieversorgung finden können. Allerdings werden tatsächlich gegenwärtig Lösungen diskutiert und schon als Pilotprojekt angeboten, die ein eigenständisches Blockheizkraftwerk für ein normales Mehrfamilienhaus bieten.
Blockheizkraftwerk bedeutet, dass man eine Heizungsanlage nicht nur für Wärme und Warmwasser einsetzt, sondern diese auch [...]
Das Recht auf eine Satellitenschüssel
Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Eigentümern, wenn eine Satellitenschüssel allzugut sichtbar aufgestellt wird. Auch Mieter, die ohne ausreichende Rücksprache eine Satellitenschüssel an der Hausfassade anbringen, können Ärger bekommen, wenn der Vermieter dadurch die Schönheit seines Hauses gefährdet sieht. Möglicherweise fürchtet er auch durch wegen einer Satellitenschüssel um den Denkmalcharakter seines Hauses und die [...]
Einen Sturmschaden unverzüglich der Versicherung melden
Wieder einmal hat ein starker Sturm weite Bereiche Deutschlands in Mitleidenschaft gezogen, viele Hausbesitzer und manche Autofahrer hatten einen Sturmschaden, den sie gerne ganz oder teilweise von der zuständigen Versicherung abgedeckt hätten. Für den Sturmschaden am Gebäude ist die Gebäudeversicherung des Hausbesitzers zuständig, die aber je nach Vertragsgestaltung erst ab Windstärke 8 den Sturmschaden abdeckt. [...]
Gegen Schlüsselverlust versichern
Vielen ist nicht klar, dass sie mit einem Schlüsselverlust ein erhebliches Kostenrisiko tragen. Relevant ist der Schlüsselverlust aber nur, wenn es sich um einen Schlüssel handelt, dessen Schlüsselverlust nicht nur das Auswechseln eines Schlosses nach sich zieht. So kann der Schlüsselverlust die Notwendigkeit nach sich ziehen, dass eine komplette Schließanlage ausgewechselt werden muss. Gerichte haben [...]
Heizkostenverordnung: Änderungen für Vermieter und Mieter
Die gegenwärtig andauernde kalte Winterzeit, lässt für die zukünftige Heizkostenabrechnung für Vermieter und Mieter wenig Gutes erwarten. Deshalb wird es interessant werden, wie bei der nächsten Heizkostenabrechnung die neu gestaltete Heizkostenverordnung wirksam werden wird. Der Gesetzgeber hat bereits zum 1.1.2009 eine neue Heizkostenverordnung geschaffen, die aber wegen Übergangsvorschriften erst jetzt Zug um Zug relevant werden [...]
