Haus & Heim

Facebook Infos sind auch für Einbrecher interessant

Facebook und andere soziale Netzwerke werden immer beliebter. Manche schreiben auch private oder berufliche Blogs und verbreiten Stimmungen und direkte Erlebnisse über die Mitteilungsplattform Twitter. Dabei wird dann übersehen, dass diese Informationen auch für „böse Menschen“ nützlich sein könnten. Schon früher wurde oft geraten, dass man nicht seinen Anrufbeantworter im Urlaub ändern sollte. Schließlich können… weiterlesen

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Kündigung durch Vermieter im selbstbewohnten Gebäude

Für Mieter gibt es in Deutschland ein hohes Maß an Kündigungsschutz. So kann normalerweise der Vermieter die Wohnung nur wegen Eigenbedarf kündigen, beispielsweise weil er selbst oder eine seine engsten Verwandten dort einziehen möchte. Wenn die vermietete Wohnung aber im selbstbewohnten Haus ist, dann liegen besondere Rechte beim Vermieter, womit sich der Bundesgerichtshof schon häufiger… weiterlesen

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Wechsel beim Gasanbieter jetzt sehr lohnend

Es ist mal wieder der Beginn der kalten Jahreszeit und viele Verbraucher denken mit Schreck an die letzte Heizkostenabrechnung. Auch diesmal nutzen viele Gasanbieter die Chance, über Preiserhöhungen ihre Renditen aufzubessern. Für Hausbesitzer, die jetzt über den Wechsel des Gasanbieters nachdenken, ist dies der richtige Zeitpunkt. Auch die Verbraucherzentralen empfehlen jetzt den Gasanbieter-Wechsel zu prüfen,… weiterlesen

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Farbwahlklausel im Mietvertrag

Üblicherweise werden die sogenannten Schönheitsreparaturen in Mietverträgen dem Mieter übertragen. Gemeint ist damit die Renovierung des Innenbereichs der Wohnung, die auch beim Auszug aus der Wohnung fällig werden kann. Ich hatte schon oft darauf hingewiesen, dass solche Klausen der Schönheitsrenovierung in Bezug auf die Interessen von beiden Seiten genau geprüft werden müssen.

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Mieterhöhung und Mietspiegel

Normalerweise werden Mietverträge mit einer festen monatlichen Miete vereinbart. Für die Mieterhöhung ist auf eine ortsübliche Vergleichsmiete abzustellen, die einfacher zu bestimmen ist, wenn es in der Gemeinde einen Mietspiegel gibt.

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Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen: Hier geht es darum, dass nach dem Ende der Mietzeit die Mietwohnung durch Schönheitsreparaturen wieder einigermaßen in den früheren Zustand zurückgeführt wird. Zwar ist es vom Gesetz her durchaus denkbar, dass die Schönheitsreparaturen in die Verantwortung des Vermieters fallen; doch im Mietvertrag wird meist bestimmt, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter vorzunehmen sind.

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Solarstrom für den Eigenbedarf nutzen

Wer ein eigenes Haus mit guter Sonnenlage hat, der kann sein Dach dazu nutzen, Solarstrom zu produzieren und durch Einspeisung von Solarstrom in das öffentliche Netz von vielfältigen Solarstrom-Fördermöglichkeiten profitieren. Diese gewollte Förderung über das „Erneuerbare Energien Gesetz“ wird allerdings zum 1.7.2010 etwas vermindert, nicht zuletzt deshalb, weil die Solarstrom-Förderung ein sehr großer Erfolg war… weiterlesen

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Berliner Testament

Das „Berliner Testament“ ist eine in Deutschland sehr beliebte Variante des Testaments, wenn die Eheleute sich wechselseitig als Erbe einsetzen wollen und die Kinder zunächst noch keine Möglichkeiten bekommen sollen, an ihren Anteil aus dem Erbfall eines Verstorbenen zu kommen. Kerngedanke beim Berliner Testament ist es, das beim ersten Todesfall zunächst das ganze Erbe an… weiterlesen

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Blockheizkraftwerk im eigenen Mehrfamilienhaus

Blockheizkraftwerk: das klingt nach einer bombastischen technischen Lösung, bei der höchsten Kommunen oder Ortsteile den Weg zur Energieversorgung finden können. Allerdings werden tatsächlich gegenwärtig Lösungen diskutiert und schon als Pilotprojekt angeboten, die ein eigenständisches Blockheizkraftwerk für ein normales Mehrfamilienhaus bieten. Blockheizkraftwerk bedeutet, dass man eine Heizungsanlage nicht nur für Wärme und Warmwasser einsetzt, sondern diese… weiterlesen

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Das Recht auf eine Satellitenschüssel

Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Eigentümern, wenn eine Satellitenschüssel allzugut sichtbar aufgestellt wird. Auch Mieter, die ohne ausreichende Rücksprache eine Satellitenschüssel an der Hausfassade anbringen, können Ärger bekommen, wenn der Vermieter dadurch die Schönheit seines Hauses gefährdet sieht. Möglicherweise fürchtet er auch durch wegen einer Satellitenschüssel um den Denkmalcharakter seines Hauses und die… weiterlesen

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Einen Sturmschaden unverzüglich der Versicherung melden

Wieder einmal hat ein starker Sturm weite Bereiche Deutschlands in Mitleidenschaft gezogen, viele Hausbesitzer und manche Autofahrer hatten einen Sturmschaden, den sie gerne ganz oder teilweise von der zuständigen Versicherung abgedeckt hätten. Für den Sturmschaden am Gebäude ist die Gebäudeversicherung des Hausbesitzers zuständig, die aber je nach Vertragsgestaltung erst ab Windstärke 8 den Sturmschaden abdeckt.… weiterlesen

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Gegen Schlüsselverlust versichern

Vielen ist nicht klar, dass sie mit einem Schlüsselverlust ein erhebliches Kostenrisiko tragen. Relevant ist der Schlüsselverlust aber nur, wenn es sich um einen Schlüssel handelt, dessen Schlüsselverlust nicht nur das Auswechseln eines Schlosses nach sich zieht. So kann der Schlüsselverlust die Notwendigkeit nach sich ziehen, dass eine komplette Schließanlage ausgewechselt werden muss. Gerichte haben… weiterlesen

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Heizkostenverordnung: Änderungen für Vermieter und Mieter

Die gegenwärtig andauernde kalte Winterzeit, lässt für die zukünftige Heizkostenabrechnung für Vermieter und Mieter wenig Gutes erwarten. Deshalb wird es interessant werden, wie bei der nächsten Heizkostenabrechnung die neu gestaltete Heizkostenverordnung wirksam werden wird. Der Gesetzgeber hat bereits zum 1.1.2009 eine neue Heizkostenverordnung geschaffen, die aber wegen Übergangsvorschriften erst jetzt Zug um Zug relevant werden… weiterlesen

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Schönheitsreparaturen: Bundesgerichtshof schränkt Vermieter-Rechte erneut ein

Schönheitsreparaturen wären eigentlich nach dem Mietrecht Aufgabe des Vermieters, denn er stellt die Wohnung und ist für den Zustand des Mietobjekts verantwortlich. Herausgebildet hat sich aber die Praxis, dem Mieter regelmäßige Renovierungen seiner Wohnung durch den Mietvertrag als Verpflichtung aufzuerlegen. Generell ist die Praxis der Renovierungspflichten auch nicht unzulässig, der BGB hat lediglich verschiedene Gestaltungen… weiterlesen

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Wohnraumförderung durch die Bundesländer

Die Wohnraumförderung hat in Deutschland immer noch eine hohe Priorität, denn Wohnraumförderung sichert politische Stabilität. So ist denn auch nicht verwunderlich, dass die einzelnen Bundesländer unterschiedliche Werkzeuge der Wohnraumförderung nutzen, möglicherweise auch um Standortvorteile zu gewinnen. Besonders die ostdeutschen Bundesländer haben Schwierigkeiten, ihre Bevölkerungszahlen zu halten und so ist es nicht verwunderlich, dass dort die… weiterlesen

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Solarförderung: Wie ist auf eine Kürzung zu reagieren?

Wer jetzt noch zeitnah in die Nutzung der Sonnenenergie einsteigt, der kann nach wie vor von der Solarförderung profitieren, die staatlicherseits für innovative Energietechnik gegeben wird. Bereits im letzten Jahr hatte ich hier auf dir-Info darauf hingewiesen, wie lukrativ es für Hausbesitzer ist, auf die Solarförderung zu setzen. Diese Solarförderung ergibt sich aus dem Erneuerbare-Energien-Gesetz… weiterlesen

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Schäden durch Frost in der Wohnung – Probleme mit der Versicherung bei Fahrlässigkeit

Leider kommt es an Tagen mit starkem Frost immer mal wieder vor, dass die Heizung einfriert. Das kann auch damit zusammenhängen, dass in einem bestimmten Zimmer aus Spargründen, die Heizung komplett abgestellt wurde oder dass man bei einer längeren Abwesenheit vergessen hatte, ein Fenster zu schließen. Insbesondere „Winter-Flüchtlinge“ konnten nach Rückkehr aus dem warmen Süden… weiterlesen

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Sind gelbe Tonne und grüner Punkt bald am Ende?

In keinem anderen europäischen Land steht das Recycling so im Focus des öffentlichen Interesses wie in Deutschland. Das liegt zum Teil auch an der gelben Tonne, die in Städten und Gemeinden kaum zu übersehen ist.  Die gelbe Tonne und der grüne Punkt stehen für ein ausgeklügeltes System der Abfallverwertung. Bestimmte Verpackungen sollen, dürfen und müssen… weiterlesen

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Immer noch Sozialtarife bei der Deutschen Telekom

Früher war das Telefonieren und die Telekommunikation ein Monopolbetrieb im alleinigen Staatsbesitz. Deshalb wurde es diesem Unternehmen zur staatlichen Auflage gemacht, günstige Sozialtarife für bestimmte Personengruppe anzubieten. Diese Tarifbesonderheiten gelten auch weiterhin, obwohl die Deutsche Telekom inzwischen privatisiert wurde und weite Teile des Aktienkapitals im privaten Streubesitz liegen. Diese Tarifbesonderheiten gelten auch weiterhin, obwohl die… weiterlesen

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Immobilien-Auktion: Immobilien durch eine Auktion kaufen oder verkaufen

Wenn man Immobilien kaufen oder verkaufen will, dann wendet man sich meist an einen Immobilien-Makler. Das ist zwar mit Kosten verbunden, doch hier kann man davon ausgehen, dass dieser die Immobilien für einen angemessenen Marktpreis vermitteln wird. Will man günstiger an Immobilien kommen, dann bietet sich der Erwerb der Immobilien über Zwangsversteigerung an; doch ein… weiterlesen

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Mit einem „intelligenten Stromzähler“ können flexible Stromverbraucher Geld sparen

In den meisten Haushalten hängen sie unscheinbar auf dem Flur herum, und das seit Jahrzehnten: der Stromzähler. Tagein-tagaus  misst dieser den verbrauchten Strom, unabhängig von Tages- und Jahreszeit muss man stets denselben Preis für die Kilowattstunde zahlen, obwohl die Stromlieferanten sehr unterschiedliche Kosten zu den verschiedenen Zeiten haben. Deshalb wäre ein intelligenter Stromzähler hilfreich, der… weiterlesen

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Strompreiserhöhungen 2010: Was kann man als Verbraucher tun?

Generell tendieren die Energie-Anbieter dazu, dass sie zum 1.1. eines Jahres den Preis ihrer Produkte den aktuellen Bedingungen anpassen. Deshalb ist der anstehende Stichtag 1.1.2010 auch der richtige Zeitpunkt, um zu prüfen, ob man nicht beim Strom einen günstigeren Anbieter finden kann. Zumal einige Anbieter bereits jetzt einen höheren Strompreis in Aussicht stellen: So geht… weiterlesen

Finanzen, Haus & Heim >

Die „Hausapotheke“ als Marketing-Strategie der Apotheken

Auch für Apotheken gibt es in den Zeiten der Wirtschaftskrise große Herausforderungen, um sich am Markt zu behaupten. Nun ist man auf die Idee gekommen, den positiv besetzten Begriff der Hausapotheke zu nutzen, um eine stärkere Kundenbindung aufzubauen. Es geht hierbei nicht um den kleinen Schrank, den man in vielen Haushalten findet und in dem… weiterlesen

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Einen Kalender aus dem Internet holen und dann nach eigenen Bedürfnissen gestalten

Auch in den Zeiten des papierlosen Büros sind sie noch ganz praktisch: Die Tischkalender auf dem Desktop und die Jahreskalender an der Wand. Denn dann sieht man jederzeit mit einem kurzen Blick auf dem Kalender, welche Aufgaben kurzfristig anstehen und langfristig nicht aus dem Blickfeld fallen dürfen. Nach wie vor werden deshalb jedes Jahr schon… weiterlesen

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Ein Nachmieter kann vom Vermieter abgelehnt werden

Noch immer existiert bei vielen Mietern die Vorstellung, sie könnten durch Nennung von einem oder mehreren Nachmietern frühzeitig das Vertragsverhältnis mit dem Vermieter beenden. Dies ist nicht richtig. Wenn ein Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter kündigt, dann hat dieser das Recht, den Nachmieter selbst zu suchen. Insbesondere bei längeren Kündigungsfristen möchte aber der Mieter… weiterlesen

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Probleme mit den Handwerkern? Möglichkeiten zur Konfliktlösung

Leider kommt es gelegentlich vor, dass man mit der Handwerkerleistung nicht zufrieden ist. So werden Küchen anders montiert, als man ursprünglich abgesprochen hat. Oder die Dunstabzugshaube wird schief angebracht. Nach dem Neufließen des Bads stellt sich heraus, dass die Fließen so unregelmäßig aufgeklebt wurden, dass man an einigen Stellen die Kanten recht deutlich erkennen kann.… weiterlesen

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Für wen lohnt sich ein Bausparvertrag?

Gegenwärtig prägt immer noch die Finanzkrise die Geldanlage-Entscheidungen der Haushalte. Es wird auch wieder stärker der Bausparvertrag beachtet, denn dieser sorgt langfristig dafür, dass man in der eigenen Immobilie wohnen kann. Dies ist sicher eine gute Geldanlagemöglichkeit, denn die eigene Eigentumswohnung oder das eigene Haus senkt auch die Kosten für die eigene Wohnung. Außerdem ist… weiterlesen

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Umzugsratgeber helfen beim Wohnungswechsel

Umzugshelfer: Das sind Websites im Internet, die den Wohnungswechsel unterstützen. Denn mehr als 10 Prozente der Haushalte in Deutschland machen pro Jahr mindestens einen Umzug. Da sind Umzugsratgeber hilfreich, wenn es um Zeitersparnis und Stressvermeidung geht.

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